近日，東莞市石碣鎮(zhèn)警方在該鎮(zhèn)劉屋新村查封了一家賭場，賭場所在物業(yè)的業(yè)主是東莞市食品藥品監(jiān)督管理局第四分局副局長馮沛森。事發(fā)當天，承租人將馮沛森綁架并勒索。
這起綁架案，使官員占有大面積宅基地、長期經營謀利的行為浮出水面。而主管單位和部門對此卻是“不問不管不反對”。
跨身份跨戶籍購買宅基地怎樣取得合法權證？
據了解，東莞市食品藥品監(jiān)督管理局第四分局副局長馮沛森將價值２０００萬元的私有物業(yè)出租給他人做生意，并聲稱“有些關系，可以提供方便”。不料，租客開業(yè)僅兩天便因涉嫌賭博被警方查封。承租者歸咎于馮沛森“關照不夠”，將他綁架并勒索７００萬元，最終迫使馮寫下２００萬元的欠條。
這宗綁架案，令“價值２０００余萬元”的物業(yè)成為輿論關注的一大焦點。
記者查閱資料發(fā)現，涉事物業(yè)于１９９９年竣工，２００４年取得集體土地使用證，２００７年２月取得房產證，建基（占地）面積５５１．４㎡，住宅面積為３３８４．３３㎡。房屋登記在馮沛森、徐紅雄夫妻名下。石碣鎮(zhèn)房產所副所長單景烘說，馮所占土地性質為宅基地。
東莞市食品藥品監(jiān)督管理局提供的材料顯示，馮沛森籍貫是東莞沙田鎮(zhèn)人，工作地點在東莞塘廈鎮(zhèn)，２００４年進入公務員系統(tǒng)。其妻子徐紅雄籍貫廣州花都人。夫婦倆的戶籍所在地是東莞市城區(qū)。
按法律規(guī)定，宅基地使用權專屬于農村集體經濟組織成員享有，不能買賣，不能繼承，城鎮(zhèn)居民包括國家公務員不得取得農村宅基地。國務院先后于１９９９年和２００４年頒布的《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》明確規(guī)定：“禁止城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證”。
在國家三令五申明確禁止之后，誰為馮沛森夫婦在石碣鎮(zhèn)劉屋新村的宅基地及其房屋頒發(fā)了合法產權證？
單景烘說：“我們發(fā)房產證，只要看他是否取得土地使用證，至于獲取手段是否合法，我們不會去管?！?/p>
根據廣東省土地管理實施辦法，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，新批準宅基地的面積按如下標準執(zhí)行：平原地區(qū)和城市郊區(qū)８０平方米以下；丘陵地區(qū)１２０平方米以下；山區(qū)１５０平方米以下。馮沛森這處５５１．４平方米的超大型宅基地是怎樣獲得“破格”批準的呢？石碣鎮(zhèn)國土、建設、規(guī)劃等部門答以“時間太久，搞不清楚。”
北京市盈科（廣州）律師事務所律師周玉忠說：“馮沛森不具備取得宅基地的使用權資格，涉嫌‘非法占用土地’并處于持續(xù)狀態(tài)，應依法查處。”
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