清華教授：上海試點房產(chǎn)稅使房價降低百分之十五
南都訊 記者王衛(wèi)國 發(fā)自北京 國家發(fā)改委明確，今年將擴大房產(chǎn)稅征收試點范圍。對于此前重慶和上海試點征收房產(chǎn)稅的作用，業(yè)內(nèi)曾有觀點認為作用不大。但清華大學經(jīng)濟管理學院副院長白重恩的研究發(fā)現(xiàn)，上海開征房產(chǎn)稅帶來了房價回落的作用。
白重恩前日出席“中國未來的機遇與挑戰(zhàn)”論壇指出，2011年1月開始試點的上海和重慶的房產(chǎn)稅制度設(shè)計有很大不同，重慶房產(chǎn)稅主要針對獨棟別墅和高檔住宅來征稅，而上海是對一些新購的住宅，不管是大的，還是小的，都要征稅。這項研究通過虛擬兩地未開征房產(chǎn)稅的房價走勢，對比得出開征房產(chǎn)稅帶來的影響。
研究表明，房產(chǎn)稅的試點使得上海房價水平降低了15%，也就是說比沒有房產(chǎn)稅的時候少增加了15%，而重慶的情況正好相反。白重恩分析指出，重慶征收了房產(chǎn)稅以后，那些要納稅的住宅的價格下降了，而沒有納稅的住宅價格反而上升了。
“所以我覺得不能對房產(chǎn)稅做出過快的結(jié)論，認為房產(chǎn)稅不起到任何作用，可能從政府的財政收入來說，確實是很小，比如上海的房產(chǎn)稅收入，2012年只征收了20億元，但是從對房價的影響上，它是有顯著影響的?！卑字囟髦赋觥?/font>
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